Quel est le bon moment pour vendre son bien immobilier ?
Le marché immobilier connaît des pics et des chutes selon les saisons. Pour augmenter les chances de réussite de votre appartement à vendre sur Paris, il est recommandé de mettre son bien en vente au bon moment.
Le printemps : la période la plus propice
Le marché immobilier est un marché fluctuant. Les prix baissent et augmentent en fonction des saisons. Le nombre de transactions immobilières évolue de manière différente d’un mois à l’autre. A titre d’exemple, le volume de vente immobilière est important pendant les périodes d’été. L’explication est simple, les foyers qui ont des enfants privilégient les déménagements au cours du mois de juillet ou d’août pour ne pas contrarier leur scolarité. Compte tenu de la durée entre la signature du compromis de vente et de l’acte définitif (généralement 3 mois), vendre son bien immobilier dès le mois d’avril/mai semble être un choix judicieux.
Les atouts de l’été
En raison du pic des maisons à vendre dans le 63 et ailleurs au printemps, les actes définitifs sont signés en été et le marché connaît alors un ralentissement important. Le nombre de biens en vente est moins important et donc la concurrence entre les vendeurs est moins rude. Il n’est plus nécessaire de s’aligner ou de diminuer son prix de vente pour s’assurer de trouver un acheteur. Si vous voulez vendre votre bien à un prix convenable sans subir la concurrence des autres offres immobilières, il peut être opportun de miser sur une mise en vente en été.
Automne et hiver : des saisons moins favorables
L’arrivée de l’automne est synonyme de relance des offres de vente immobilière, mais à l’inverse, la demande en achat de maison à Amiens et dans le reste de la France n’est pas aussi enthousiaste. La nuit qui tombe plus tôt, le froid qui s’installe, le moral en chute, les potentiels acquéreurs ne sont pas vraiment présents. Les chances de vendre son bien dès le mois de septembre et jusqu’à la fin février sont amoindries. Faites estimer votre bien par un agent immobilier indépendant et privilégiez une mise en vente au printemps pour vous assurer de vendre vite et au meilleur prix.
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